家づくりは大変だけど楽しい
家造りは非常に楽しいけど激務だ。大金払って激務を味わうってもはや「ドMの世界」（笑）。資金に余裕のある人は大手ハウスメーカーに丸投げしてメガバンクで手取り足取りやってもらえば何の苦労もないけど自分のような予算に限りのある人間はお金の代わりに体を使うしかない。ハウスメーカーはローコスト、銀行は金利の安いネットバンク。「できる事は自分でやる」「ぼられないように細心の注意を払ってしこたま調べる」。でもこの苦労があるからこそ丸投げするより絶大なる達成感を味わえる。
土地探しはAt Home、ハウスメーカー探しはSUUMO（スーモ）をよく使っていた。とりあえず「相場感」がわからないと計画にも入れないし。そして一番大事な「ローン」。現金で払えれば苦労しないんだけどね～。住宅ローンの金利比較ができるサイトや低金利ランキングなんかも見たけど結構ケースバイケースで一概に比較できない。相談するにも各銀行に「おたくより条件の良い所ありますか？」とも聞けないし。そこで試しに「モゲチェック」なるサイトを使ってみた。思った以上に施工立地や団信・ローンの種類なんかを細かく入力して自分にベストなローンを検索してくれる。しつこい営業はしてこないので参考までにとりあえず使ってみるのは良いかも。
移住と家づくりのキッカケ
「千葉県の館山に土地買って家建てて移住するか」と考え始めたのは2023年の春頃。そこから家の鍵を貰った2025年の7月までの2年ちょっとの間、毎日のようにYouTube見て諸先輩方のブログ読んで間取りから建材、設備、税金や行政手続きを調べる日々。「気密性が良くて換気の良い家」とかもぉわけわからない。今ならＡＩ検索とかあるから深堀していくのも簡単だけど当時は（と言っても2年前ぐらいだけど）大変だった。でも調べに調べて選んだ建材や設備は建売にはない満足度が味わえる。2025年の夏に引っ越すまで神奈川と千葉、しかも千葉の最南端、の片道100キロオーバーを何回往復した事やら。ZOOMの存在でかなり助けられたけど、それでもかなり足を運んだ。お気に入りだった車はリッター7キロだったのでハイブリッドに乗り替えた。ただこれが思ったより良い値段で売れたので調子こいてレクサスのUX（勿論中古）にしてみた。
「このタイミングでレクサス？」と、家内に突っ込みを入れられたが確かに「車にかけるお金を家にかければ余分な労力使わなくても」と納得したわ。
余談だけど、買い替えるなら面倒でも絶対に下取りじゃなくて、売値と買値がハッキリする「売却からの購入」。実際使ってみて「MOTA」は買取価格上位3社とだけやり取りすればよかったから一括査定にありがちな鬼電もなくてお勧めです。
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このブログを始めた理由
土地探しに始まりハウスメーカー探し、間取りや建材選び、ローンの手続き、行政手続…。鬼検索からの実行、失敗、反省、実行の繰り返しだったのでこれから家を建てる人のためにその経験をシェアしようかと思いこのブログを始めた。自分自身も諸先輩方のブログやYouTube見てかなり助けられたから次へのバトンタッチと言うか恩返しのつもりでできるだけストレートに書いてこうと思う。クレーム来たら考えよっと。
我が家のスペックとリアルな費用感
結果から話すと土地の取得から家の引き渡しまでにかかった期間は1年半、費用としては…
購入した土地：約60坪（後に約90坪）
建坪：約22坪（平屋2LDK+3台用ガレージ）
費用：（総額3300万）
●土地：470万
●建物+外構その1：2650万
●銀行等：60万
●雑費+外構その2：120万
資金：自己資金1300万・ローン2000万
土地や家の大きさ、自己資金や建築費用は変われどプロセスは同じようになると思うのでこれから家づくりをする方は是非参考にして下さい。2024年～2025年の時点の物ですが見積もりもできる限りアップしていきますので是非参考にして下さい。これもクレーム来たら考えよっと。
（これ大事）これから家づくりをする人へのアドバイスとしては「各業者さんとのやり取りは電話ではなくなるべくメールにして記録を残す」。後になって「言った・言わない」のトラブルを回避できるし、忘れていても内容を見直せるので非常にお勧め。実はこのブログも当時のメール履歴を掘り起こして書いているので、時系列はある程度しっかりしていると思います。
すべての苦労を乗り越え、思い描いた新居の鍵を受け取る瞬間を夢見て頑張って下さい！
次号は家づくりの第一歩、「土地探し」です。
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