アキュラホーム その5
これまでいろいろなメーカーと紆余曲折あったけど、2024年10月に晴れてアキュラホームと契約を結んだので、これからは今まで以上の速度で家の細部や外構を詰めていく。
追加工事と住宅性能評価書、そしてドキドキの地盤調査の結果
前回と同様に住宅設備品を1つ1つショールームに見に行って確定し、その確定情報がアキュラホームに伝達され「標準仕様に変更があったら追加工事に反映」の繰り返し。コンセントの増設やニッチの作成なんかも最終的に「追加工事」で調整。今回は、定期メンテナンス必須でお金のかかりそうな長期優良をやめた代わりに税金控除が受けられる住宅設計性能評価書を取得したので、その費用も追加工事に乗ってくる。評価書の価格はその当時で17万円だったが税金の控除で充分に元が取れる。ちなみに今回選んだ備品や設備は選んだ理由と共に後日1点1点アップしようかと思う。なんたって家造り全般から建具や設備の選択、税金の手続きなんかをPCのスクリーンに穴が開くほどネット検索したので、ぜひ共有したいなと。
2024年12月に、結果によっては莫大な費用が掛かる地盤調査の結果がでた。評価は「地盤改良の必要なし」。元が農地だったので改良の可能性も十分あったし、最悪だと100万円近くかかると聞いたのでかなりホッとした。
車椅子を見据えた「ミリ単位」の気遣いと安心感
建材や設備品なんかの話もどんどん確定していくなかで、社長さんから「シューズクロークの左側の壁幅が455㎜で、右側の壁幅が292㎜、そうすると壁と壁との開口が553㎜となるので出入りするのに開口幅553㎜では肩があたってしまうのでもう少し広げた方が良いかと思いますがいかがでしょうか？シューズクロークの棚はＤＩＹされるとの事ですのでシューズ棚の奥行との相談となります。靴を収納するのであれば棚板奥行を300～330㎜、壁を350㎜にして出入り口の幅を658㎜とすればなんとか肩幅クリアできると思います」（ほぼ原文のまま）との相談が。
どう？このミリ単位の相談。450mm（455mm）と言うのは自分が「マイクラウドホーム」で作った図面のサイズなんだけど開口幅を忘れていた。壁と壁の開口（人が通る幅）の気遣いはきっと自分が前からこだわっていた「将来の車椅子利用」を告げていたためだと思う。と言うのも日本の車椅子規格は550mm～650mm、JIS規格なら630mm以下。営業、設計士、大工が細分化されている大きなハウスメーカーではきっと起こりえない気遣いだと思う。また、ミリ単位で計画できるのも建売は勿論、企画住宅や準企画住宅では難しいかと。
ハウスメーカー側からすると相談開始から着工までの打ち合わせ時間を少なくしていかに施工数をこなしていくのがウェイトを占めるんだろうけど今回のような「きめ細かさ」が施主に安心感と信頼感を植え付けていくのだと思う。
450万円オーバーの外構見積もりと削減計画
こんな詳細な詰めをしながら家の計画はほぼ固まったのでこれからは外構。3台用のアルミカーポート（車2台+1台分は玄関までのアプローチとして利用）は高い。ポリカ製は安いけど後々を考えてアルミ製で確定。欲を言えばカーポートに木目の軒天とダウンライトを付けたかったけどそれだけで70万オーバー。いやいや、「かっこい～」のためにはデカ過ぎる金額だわ。
あとは60坪のはずの敷地が90坪に増えたので30坪分の外構費が追加される。計算上では家の前に車8台分の駐車スペースをとっても家の裏には隣家まで3ｍある。見えない箇所は「防草シートに砂利」で決定。これが一番安上がりのパターン。「家の前の駐車スペースは全面コンクリートにして庭は芝を入れて～」とやったらなんとなんとの460万オーバー。
さすがに外構に460万オーバーはあり得ないので削減計画に全力を注ぎます。100万はカーポートなので削りようが無いので施工面積110㎡の土間コンクリート。車が乗らない後方と両脇は落としました。コンクリートの減設は劇的に値段が減少する。
「植木とか決まってないけどとりあえず芝を入れておくか」で決めた芝のスペースは引き渡し後にきちんと計画を練ってから別口でやる事にした。
土間コンクリートと芝と芝下の下地を削ってどうにか外構費用を330万まで下げた。土間コンクリートの打設面積を当初の半分に抑えたのはデカかった。
後回しにして後悔！庭工事の一括施工をおすすめする理由
（これ大事）反省点となるけど今回庭を後回しにしましたがやはり一気にやるべきだった。結局引き渡し後に植木を植えて人工芝にしたけど今考えると一緒にやったほうが安かったし、ただでさえ引っ越し後でバタバタしている時に庭工事の手配や打ち合わせはかなり大変。しかもローン組むほどじゃないけど現金は負担になる金額だったので一緒にやってローンに乗せてしまえばよかったと後悔した。
ローンの話が出たので次号はローンの話をしようかと思います。
コメント